Autour de Bourgoin-Jallieu : ce qui change d'une commune à l'autre
Rive droite, pays de Morestel, Bièvre-Isère, plaine de Bièvre : risques déclarés, type de bâti et particularités des dossiers dans les communes voisines de Bourgoin-Jallieu.
Sortir de Bourgoin-Jallieu de dix kilomètres suffit à changer la physionomie d'un dossier de diagnostic : les risques déclarés dans l'état des risques ne sont pas les mêmes, le bâti non plus, et les délais d'intervention varient selon la desserte.
Rive droite et coteaux des Terres froides
Salagnon, Saint-Romain-de-Jalionas, Saint-Chef, Crémieu, Dolomieu : maisons de village en pierre, caves voûtées, dépendances agricoles. Les points sensibles sont le mesurage (volumes irréguliers, hauteurs sous plafond faibles), les cuves à fioul enterrées, et les toitures en fibres-ciment des bâtiments d'exploitation qui relèvent du repérage amiante. Le potentiel radon est plus marqué sur les contreforts du plateau de Bonnevaux.
Première couronne pavillonnaire
Ruy-Montceau, Domarin, Meyrié, Jardin, Four, Maubec, Villette-d'Anthon, Crachier : lotissements de 1975 à 2000, souvent chauffés au gaz de ville ou au fioul en secteur non raccordé. Les dossiers y sont homogènes : DPE, ERP, amiante jusqu'aux permis de juin 1997, gaz et électricité sur les installations d'origine. L'audit énergétique tombe régulièrement sur les maisons fioul.
pays de Morestel et sud du bassin
Morestel, Pont-de-Chéruy, Tignieu-Jameyzieu, Chavanoz, Corbelin, Saint-Hilaire-de-Brens : la particularité majeure tient aux anciens sites industriels de tréfilage et de métallurgie, qui apparaissent dans l'ERP sous forme de secteurs d'information sur les sols, en plus du risque inondation du Rhône et de la Bourbre. On y trouve aussi des cités ouvrières et des logements collectifs des années 50-60 où l'amiante en dalles de sol est quasi systématique.
Bièvre-Isère, Bièvre et Nord-Isère
Saint-Jean-de-Bournay, Artas, Beaurepaire, Heyrieux : bâti en pisé fréquent, assainissement non collectif courant — donc contrôle du dispositif obligatoire à la vente — et potentiel radon élevé sur le plateau de Bonnevaux. Le pisé impose une lecture particulière du DPE : forte inertie, mais très sensible aux remontées d'humidité.
| Secteur | Bâti dominant | Point de vigilance du dossier |
|---|---|---|
| Rive droite / Vals du Dauphiné | Pierre, maisons de village, dépendances | Mesurage, cuve fioul, amiante des toitures agricoles |
| Première couronne | Pavillons 1975-2000 | Gaz, électricité, audit énergétique si fioul |
| pays de Morestel | Collectif 1950-1970, cités ouvrières | PPRT à mentionner, amiante en dalles de sol |
| Bièvre-Isère / Bièvre | Pisé, fermes rénovées | Assainissement non collectif, radon, humidité |
Questions fréquentes
Intervenez-vous en Rhône, sur les Balcons du Dauphiné ?
Oui, Salagnon, Saint-Romain-de-Jalionas, Saint-Chef, Crémieu et Montalieu-Vercieu font partie de notre secteur de tournée habituel malgré le changement de département.
Le contrôle d'assainissement est-il fait par le diagnostiqueur ?
Non, il relève du SPANC de la collectivité compétente ; nous vous indiquons l'interlocuteur et intégrons le rapport au dossier une fois obtenu.
Les délais sont-ils plus longs hors de Bourgoin-Jallieu ?
Comptez 48 h dans l'agglomération et jusqu'à 72 h sur les Balcons du Dauphiné, les Vals du Dauphiné et la plaine de Bièvre, sans supplément de déplacement.
