Par où commencer, selon votre situation
Le dossier technique n'est pas le même selon que vous vendez pour la première fois, que vous héritez d'une maison de village ou que vous achetez pour louer. Choisissez votre cas : le parcours, les pièges et la check-list suivent.
- Je vends pour la première foisVous mettez un bien en vente pour la première fois et personne ne vous a expliqué quel document sert à quoi, ni quand le commander.
- J'hérite d'un bienVous héritez seul ou en indivision d'un logement resté longtemps inoccupé, dont vous ne connaissez ni la date exacte de construction ni l'historique des travaux.
- J'investis pour louerVous cherchez un T2 ou un T3 à mettre en location et vous devez arbitrer entre plusieurs biens dont les dossiers techniques diffèrent fortement.
- Je loue mon logementVous louez un logement en direct et vous voulez un bail incontestable, sans repayer des diagnostics déjà valides.
- J'achète un bienVous avez reçu un dossier de diagnostics avant compromis et vous cherchez à savoir ce qui doit vous inquiéter et ce qui est banal.
- Je vends après une séparationVous devez vendre le logement commun ou racheter la part de l'autre, dans un calendrier fixé par une procédure.
- Je rénove avant de vendreVous envisagez des travaux — isolation, chauffage, rafraîchissement complet — avant de mettre le bien sur le marché.
- Je suis agent immobilier ou notaireVous gérez plusieurs mandats en parallèle sur la CAPI et les Vals du Dauphiné et vous cherchez un interlocuteur unique fiable sur les délais.