Diagnostics dans le centre-ville de Bourgoin-Jallieu
Rues commerçantes, immeubles de rapport et appartements en étage au-dessus des boutiques : le centre concentre le bâti le plus ancien et les dossiers techniques les plus complets de la commune.
- Immeubles de deux à cinq niveaux, majoritairement antérieurs à 1949, souvent remaniés dans les années 1970. Beaucoup de T2 et T3 issus de divisions de grands logements.
- Stationnement contraint, zones piétonnes et livraisons réglementées : les visites se calent en début de matinée.
- DPE constaté : D à F, avec une part notable de G sur les petites surfaces chauffées à l'électrique
Ce qui complique une intervention ici
- Caves voûtées communes où se trouvent les compteurs gaz
- Conduits de fumée collectifs shunt, source fréquente d'anomalies au contrôle gaz
- Combles partagés dont les clés sont détenues par le syndic
- Cages d'escalier étroites limitant l'accès aux étages supérieurs
Les diagnostics qui pèsent dans ce secteur
- CREP plomb
- Repérage amiante
- Contrôle gaz
- Mesurage Carrez
Le conseil du diagnostiqueur
Demandez au syndic l'accès aux caves et aux combles avant la visite : c'est la première cause de réserve dans les rapports du centre.
Un bien dans ce secteur ?
Prix ferme à la réservation, visite groupée, rapports sous 24 h ouvrées.