Diagnostics immobiliers à Boussieu
Quartier résidentiel de maisons familiales, où les extensions successives — véranda, garage, combles aménagés — compliquent le mesurage et le DPE plus que l'amiante.
- Pavillons individuels des années 1975-1995, souvent agrandis, sur parcelles arborées.
- Visites sans contrainte, prévoir 1 h 30 à 2 h pour une maison avec combles aménagés.
- DPE constaté : D à E
Ce qui complique une intervention ici
- Combles aménagés sans permis, non pris en compte dans la surface fiscale
- Vérandas non chauffées à exclure du calcul de surface habitable
- Toitures d'annexes en fibrociment fréquentes
Les diagnostics qui pèsent dans ce secteur
- DPE
- Repérage amiante
- Contrôle électricité
- ERP
Le conseil du diagnostiqueur
Une véranda non chauffée n'entre pas dans la surface habitable retenue pour le DPE : faites corriger la saisie si elle y figure, l'écart peut atteindre une lettre.
Un bien dans ce secteur ?
Prix ferme à la réservation, visite groupée, rapports sous 24 h ouvrées.