Diagnostics immobiliers à Champaret
Un secteur mixte, entre petites copropriétés et maisons de lotissement, où la date du permis fait basculer le dossier d'un régime à l'autre.
- Résidences de trois à six étages construites entre 1970 et 1990, pavillons individuels sur parcelles de 400 à 700 m².
- Circulation fluide, visites possibles en journée sans contrainte particulière.
- DPE constaté : C à E selon le mode de chauffage
Ce qui complique une intervention ici
- Faux plafonds et gaines techniques à ouvrir pour le repérage amiante
- Garages en sous-sol collectif, à intégrer au périmètre
- Chauffage électrique par convecteurs sur une part importante des logements
- Abris de jardin et vérandas ajoutés, non déclarés au cadastre
Les diagnostics qui pèsent dans ce secteur
- Repérage amiante
- DPE
- Contrôle électricité
- Carrez
Le conseil du diagnostiqueur
Vérifiez la date du permis et non celle de la livraison : sur ce secteur, plusieurs tranches encadrent le 1ᵉʳ juillet 1997, date qui supprime l'obligation de repérage amiante.
Un bien dans ce secteur ?
Prix ferme à la réservation, visite groupée, rapports sous 24 h ouvrées.