Prix et facturation
Combien coûte un dossier complet de diagnostics pour vendre ?
Comptez 220 à 340 € pour un appartement d'après 1997, 320 à 480 € pour un appartement ancien avec amiante et plomb, 420 à 650 € pour une maison d'avant 1949 avec dépendances. L'audit énergétique, s'il est exigé, s'ajoute.
Ce qui compose la facture
| Situation | Diagnostics du dossier | Fourchette TTC |
|---|---|---|
| T2 de 2005, ville nouvelle | DPE, ERP, Carrez | 220 – 300 € |
| T3 de 1975, centre-ville | DPE, ERP, Carrez, amiante, électricité | 330 – 450 € |
| Maison 1930 avec cave et combles | DPE, ERP, amiante, plomb, électricité, gaz | 430 – 620 € |
| Maison 2010 en lotissement | DPE, ERP, électricité si > 15 ans | 200 – 290 € |
Les vrais leviers sur le prix
Aucun ne consiste à retirer un diagnostic obligatoire :
- 01Grouper tous les diagnostics en une seule visite, au lieu d'appeler deux fois.
- 02Donner l'année exacte de construction : elle détermine amiante et plomb, donc le périmètre facturé.
- 03Signaler l'absence de gaz : le contrôle correspondant disparaît du devis.
- 04Éviter l'urgence à 24 h quand le calendrier de vente ne l'impose pas.
Besoin d'une réponse sur votre bien précis ?
Donnez-nous la commune, l'année de construction et le projet : nous annonçons le dossier exact et son prix ferme.
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