Prix et facturation
Combien coûte un dossier de diagnostics pour louer ?
De 150 à 210 € pour un logement récent (DPE, ERP, Boutin), de 240 à 380 € pour un logement d'avant 1949 avec CREP plomb et contrôles gaz et électricité. Ces diagnostics servent plusieurs baux successifs, sauf l'ERP.
Un investissement qui s'amortit sur plusieurs baux
Contrairement à la vente, la plupart des diagnostics locatifs ont une validité longue : dix ans pour le DPE, six ans pour l'électricité et le gaz, six ans pour un CREP plomb positif, illimitée s'il est négatif. Sur un T2 loué trois fois en huit ans, le dossier initial n'est refait qu'une fois. Seul l'état des risques doit être régénéré à chaque nouveau bail, puisqu'il expire au bout de six mois.
Ce qui est spécifique à la location
Et qui n'existe pas en vente :
- 01Surface habitable loi Boutin, différente du Carrez : les combles sous 1,80 m et les caves en sont exclus.
- 02Contrôles gaz et électricité valables six ans au lieu de trois.
- 03CREP plomb à joindre à chaque nouveau bail pour les biens d'avant 1949.
- 04Aucune obligation d'audit énergétique, quelle que soit la note.
Besoin d'une réponse sur votre bien précis ?
Donnez-nous la commune, l'année de construction et le projet : nous annonçons le dossier exact et son prix ferme.
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