Le jour de la visite
Faut-il être présent pendant la visite du diagnostiqueur ?
Ce n'est pas obligatoire : la visite peut se faire avec les clés remises par l'agence ou un proche. En revanche, la présence du propriétaire fait gagner du temps sur le DPE, car les factures de travaux et l'historique du chauffage sont sur place.
Logement occupé par un locataire
Le bailleur doit prévenir le locataire et convenir d'un créneau : le locataire ne peut pas s'opposer à une visite de diagnostic obligatoire, mais il n'est pas tenu d'accepter n'importe quel horaire. En pratique, un créneau confirmé 48 h à l'avance suffit à éviter tout blocage.
Ce qui doit être accessible, présence ou non
Sans ces accès, le rapport porte une réserve qui affaiblit sa valeur :
- 01Tableau électrique et compteur.
- 02Compteur et robinet d'arrêt gaz, souvent en cave dans les immeubles anciens du centre.
- 03Trappe de combles et sous-sol.
- 04Toutes les pièces, y compris les dépendances et le garage.
- 05Chaufferie en copropriété, avec l'accord du syndic si nécessaire.
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