Vendre ou racheter un bien après une séparation

Le dossier technique est identique à celui d'une vente classique, mais son organisation change : commande à deux, délais courts imposés par le notaire, et parfois une évaluation à produire en plus.

Le parcours, étape par étape

1Déterminer l'issueVente à un tiers, rachat de part ou licitation : seule la vente à un tiers impose le dossier complet.
2Commander à deux, payer une foisUn seul jeu de rapports suffit ; la facture se partage selon l'accord ou la décision.
3Prévoir les délaisLes procédures imposent souvent des dates fixes : réservez la visite dès que la décision de vendre est prise.
4Anticiper l'auditSur une maison classée E, F ou G, l'audit énergétique s'ajoute et allonge d'une semaine environ.

Les erreurs qui coûtent cher

• Attendre l'accord définitif pour lancer le DPE, alors qu'il conditionne l'annonce
• Faire réaliser deux dossiers par deux prestataires différents
• Oublier que le rachat de part ne dispense pas de connaître l'état réel du bien

À réunir avant la visite

• Titre de propriété et régime matrimonial
• Coordonnées des deux parties et du notaire
• Accès au logement convenu entre les parties
• Factures de travaux réalisés pendant la vie commune

Pourquoi la neutralité compte ici

Dans une vente contrainte, chaque partie surveille les documents produits par l'autre. Un rapport établi par un diagnostiqueur certifié, opposable et transmis simultanément aux deux parties et au notaire évite de rejouer la discussion sur la valeur du bien à partir d'informations divergentes.

Une intervention neutre et rapide

Nous intervenons à la demande des deux parties ou du notaire, avec envoi simultané des rapports.

Prendre rendez-vous 06 01 14 86 19

Décliné commune par commune