Vous vendez pour la première fois : le parcours diagnostics, sans jargon

Un seul document conditionne la publication de votre annonce, tous les autres se réalisent après l'offre. Voici l'ordre qui évite les frais inutiles et les reports de signature.

Le parcours, étape par étape

1Avant l'annonceFaites réaliser le DPE. Sa classe et l'estimation des coûts annuels doivent figurer dans l'annonce, y compris entre particuliers.
2Pendant les visitesRien d'autre n'est exigé. Inutile de payer un dossier complet tant qu'aucune offre n'est acceptée.
3Offre acceptéeLe reste du dossier technique se réalise en une seule visite : amiante, plomb, électricité, gaz, mesurage selon l'âge et le type du bien.
4Dix jours avant le compromisLes rapports partent au notaire, qui les annexe à l'avant-contrat. Un dossier incomplet reporte la signature.

Les erreurs qui coûtent cher

• Commander tout le dossier dès la mise en vente, avant même une offre
• Publier une annonce sans étiquette énergie
• Oublier de signaler une extension ou des combles aménagés
• Laisser le dossier expirer : seul l'ERP a une validité de six mois

À réunir avant la visite

• Année de construction ou date du permis
• Factures d'isolation et de chauffage
• Titre de propriété et règlement de copropriété
• Coordonnées du notaire et de l'agence

Combien cela va-t-il vous coûter, réellement

Sur un appartement postérieur à 1997, un dossier de vente complet se situe entre 220 et 300 €. Sur une maison ancienne avec dépendances, il monte à 430–620 €, l'écart venant essentiellement du CREP plomb, qui se mesure unité par unité, et du repérage amiante étendu aux annexes.

L'audit énergétique, obligatoire pour une maison classée E, F ou G, s'ajoute à ce budget. Il n'est jamais exigé pour un appartement en copropriété.

Un devis clair, sans surprise

Prix ferme donné à la réservation, déplacement inclus dans tout le bassin berjallien.

Obtenir mon devis 06 01 14 86 19

Décliné commune par commune