Ce qui est obligatoire ou non
Faut-il un repérage amiante avant de faire des travaux ?
Oui, pour tout bâtiment dont le permis est antérieur au 1ᵉʳ juillet 1997, dès qu'un chantier touche la matière : dépose de sol, percement, démolition de cloison. C'est au donneur d'ordre — propriétaire, syndic ou maître d'ouvrage — de le commander, pas à l'entreprise.
Pourquoi le repérage avant vente ne suffit pas
Le repérage avant vente se limite aux matériaux visibles sans dégradation : dalles apparentes, plaques de toiture, conduits accessibles. Le repérage avant travaux va chercher ce que le chantier va libérer : colles sous parquet flottant, enduits de ragréage, joints de faïence, calorifugeages dans les gaines. Les deux rapports n'ont ni le même périmètre ni la même méthode.
Ce que coûte l'oubli
Un artisan qui découvre des dalles amiantées en cours de dépose arrête le chantier : il faut alors une entreprise de retrait certifiée, une évacuation en filière agréée et une réorganisation complète du planning. Sur les rénovations d'appartements des années 1960-1980 de Champaret ou de Pont-de-Chéruy, ce scénario reste la première cause de dérapage budgétaire.
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