Ce qui est obligatoire ou non
L'audit énergétique est-il obligatoire pour vendre ma maison ?
Oui si vous vendez une maison individuelle ou un immeuble entier en monopropriété classé E, F ou G. Un appartement en copropriété n'est jamais concerné, quelle que soit sa note. L'audit se remet dès la première visite d'acquéreur.
Le critère décisif : la propriété, pas le type de bien
Beaucoup de vendeurs pensent que l'obligation dépend du fait qu'il s'agisse d'une maison. C'est la monopropriété qui compte : un petit immeuble de rapport détenu par un seul propriétaire à Jallieu ou à Pont-de-Chéruy déclenche l'audit s'il est classé E, F ou G, tandis qu'un T3 classé G dans une copropriété de Champfleuri n'en déclenche aucun.
Ce que contient réellement l'audit
Il va bien au-delà du DPE :
- 01État des lieux du bâti poste par poste, avec relevés et photos.
- 02Au moins deux scénarios de travaux, dont un permettant d'atteindre la classe B.
- 03Estimation chiffrée des coûts par lot et ordre de réalisation.
- 04Économies d'énergie attendues et aides mobilisables.
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