suis agent immobilier ou notaire à Bourgoin-Jallieu : le parcours diagnostics
Vous gérez plusieurs mandats en parallèle sur la CAPI et les Vals du Dauphiné et vous cherchez un interlocuteur unique fiable sur les délais. beaucoup de T2 et T3 anciens en centre-ville achetés par des investisseurs, maisons de ville de Jallieu à rénover, forte demande locative liée à la gare et au CHU Pierre-Oudot
Le contexte local
immeubles de centre-ville des XVIIIᵉ et XIXᵉ siècles autour de la rue de la République, anciennes usines et cités textiles de Jallieu, reconstruction des années 1950-1975 à Champfleuri et Champaret, lotissements pavillonnaires postérieurs à 1990 sur les coteaux
centre-ville,Jallieu,Champfleuri,Champaret,Pré-Bénit,Boussieu,quartier de la gare sismicité modérée (zone 3), débordement de la Bourbre et du Bion sur les secteurs bas, potentiel radon, anciens sites industriels textiles et d'ennoblissement à Jallieu, retrait-gonflement des argiles
Le parcours, étape par étape
- 1Prise de mandatDPE réalisé dans la foulée, numéro ADEME transmis pour publication immédiate de l'annonce.
- 2Compromis en vueDossier complet en une visite, rapports sous 24 h ouvrées, envoi simultané agence, vendeur et étude.
- 3Réserves éventuellesSignalées immédiatement par téléphone, avec proposition de créneau de levée sous 48 h.
- 4Suivi de validitéNous conservons les rapports produits et régénérons l'ERP gratuitement si la signature glisse au-delà de six mois.
Les erreurs qui coûtent cher
- • Faire réaliser les diagnostics sans accès aux caves et locaux techniques du syndic
- • Publier une annonce avec un DPE antérieur à juillet 2021
- • Transmettre un rapport scanné plutôt que le PDF signé d'origine
À réunir avant la visite
- • Adresse exacte, étage et références cadastrales
- • Coordonnées du vendeur et modalités d'accès
- • Nom de l'étude destinataire
- • Date de signature visée
Zone d'intervention réelle
CAPI, Vals du Dauphiné, Balcons du Dauphiné, Porte de l'Isère et communes limitrophes : les interventions se calent sur des tournées, ce qui permet de regrouper plusieurs mandats sur une même demi-journée et de tenir des délais courts même en période de forte activité.
Interlocuteur dédié pour les professionnels
Interventions groupées sur une même journée, facturation centralisée possible.