1er juillet 1997 – 2005
Logement d'après juillet 1997 : le dossier de diagnostics le plus léger
Plus d'amiante, plus de plomb : il reste le DPE, l'état des risques, le mesurage et, dès que les installations dépassent quinze ans, les contrôles gaz et électricité.
- Diagnostics déclenchés
- DPE, ERP, Mesurage, Électricité et gaz au-delà de 15 ans
- Écartés par la date
- CREP plomb, Repérage amiante
- DPE le plus constaté
- C à D, rarement en dessous
Un dossier court, mais pas vide
L'absence d'amiante et de plomb divise la facture par deux, mais elle n'exonère de rien d'autre. Les contrôles gaz et électricité s'imposent dès quinze ans d'installation : un pavillon de 2003 y est aujourd'hui soumis, ce qui surprend encore beaucoup de vendeurs persuadés que leur bien est « récent ».
Où trouve-t-on ce parc localement
Il s'agit surtout des lotissements construits en couronne de la CAPI : Domarin, Maubec, Saint-Alban-de-Roche, Nivolas-Vermelle, Four, Succieu, mais aussi des extensions de bourg des Vals du Dauphiné. Ces maisons se vendent vite et leur dossier de diagnostics se boucle en une visite d'environ une heure.
Questions fréquentes
- Un logement de 2000 a-t-il besoin d'un diagnostic électrique ?
- Oui : l'obligation dépend de l'âge de l'installation, pas de celui du bâtiment. Au-delà de quinze ans, le contrôle est exigé.
- Faut-il un audit énergétique ?
- Seulement si le DPE ressort en E, F ou G et qu'il s'agit d'une maison ou d'un immeuble en monopropriété. C'est rare sur cette période.
Votre logement relève-t-il de cette période ?
Indiquez l'année du permis : nous établissons la liste exacte des diagnostics et un prix ferme, déplacement inclus.