2006 – 2012
De la RT 2005 à la RT 2012 à Bourgoin-Jallieu : quels diagnostics et pourquoi
Bourgoin-Jallieu compte une part significative de logements construits 2006 – 2012. immeubles de centre-ville des XVIIIᵉ et XIXᵉ siècles autour de la rue de la République, anciennes usines et cités textiles de Jallieu, reconstruction des années 1950-1975 à Champfleuri et Champaret, lotissements pavillonnaires postérieurs à 1990 sur les coteaux Ce que cela change concrètement sur le dossier technique, poste par poste.
- Diagnostics déclenchés
- DPE, ERP, Mesurage, Électricité et gaz désormais exigibles
- Écartés par la date
- CREP plomb, Repérage amiante
- DPE le plus constaté
- B à C
Ce que le bâti de Bourgoin-Jallieu implique
immeubles de centre-ville des XVIIIᵉ et XIXᵉ siècles autour de la rue de la République, anciennes usines et cités textiles de Jallieu, reconstruction des années 1950-1975 à Champfleuri et Champaret, lotissements pavillonnaires postérieurs à 1990 sur les coteaux centre-ville,Jallieu,Champfleuri,Champaret,Pré-Bénit,Boussieu,quartier de la gare
Sur cette période de construction, le dossier se construit autour de dpe, erp, mesurage. La note de DPE la plus souvent constatée localement se situe b à c.
Signature technique de ces logements
Ce que le diagnostiqueur retrouve d'une visite à l'autre sur ce parc :
- 01Isolation renforcée, rupteurs de ponts thermiques
- 02Chaudières à condensation, premiers chauffe-eau thermodynamiques
- 03Volets roulants motorisés, VMC hygroréglable B
- 04Premières pompes à chaleur air/eau en maison individuelle
Obligations déclenchées et écartées
| Statut | Diagnostics |
|---|---|
| Déclenchés par la date de permis | DPE, ERP, Mesurage, Électricité et gaz désormais exigibles |
| Écartés par la date de permis | CREP plomb, Repérage amiante |
| Toujours obligatoires | DPE, état des risques, mesurage en copropriété |
Marché et contexte local
beaucoup de T2 et T3 anciens en centre-ville achetés par des investisseurs, maisons de ville de Jallieu à rénover, forte demande locative liée à la gare et au CHU Pierre-Oudot sismicité modérée (zone 3), débordement de la Bourbre et du Bion sur les secteurs bas, potentiel radon, anciens sites industriels textiles et d'ennoblissement à Jallieu, retrait-gonflement des argiles
Votre logement relève-t-il de cette période ?
Indiquez l'année du permis : nous établissons la liste exacte des diagnostics et un prix ferme, déplacement inclus.