1975 – 30 juin 1997
Après la première réglementation thermique à L'Isle-d'Abeau : quels diagnostics et pourquoi
L'Isle-d'Abeau compte une part significative de logements construits 1975 – 30 juin 1997. ville nouvelle bâtie entre 1975 et 1995 : maisons de ville en bande, petits collectifs, copropriétés de la Grande Halle et de Saint-Hubert, village ancien préservé au nord Ce que cela change concrètement sur le dossier technique, poste par poste.
- Diagnostics déclenchés
- Repérage amiante, Contrôles gaz et électricité, DPE souvent moyen
- Écartés par la date
- CREP plomb
- DPE le plus constaté
- C à E, l'électrique pénalisant les petites surfaces
Ce que le bâti de L'Isle-d'Abeau implique
ville nouvelle bâtie entre 1975 et 1995 : maisons de ville en bande, petits collectifs, copropriétés de la Grande Halle et de Saint-Hubert, village ancien préservé au nord le Village,Saint-Hubert,Les Fougères,Grande Halle,gare de L'Isle-d'Abeau
Sur cette période de construction, le dossier se construit autour de repérage amiante, contrôles gaz et électricité, dpe souvent moyen. La note de DPE la plus souvent constatée localement se situe c à e, l'électrique pénalisant les petites surfaces.
Signature technique de ces logements
Ce que le diagnostiqueur retrouve d'une visite à l'autre sur ce parc :
- 01Isolation intérieure d'origine, 6 à 10 cm de laine minérale
- 02Convecteurs électriques ou chauffage collectif gaz
- 03Menuiseries PVC double vitrage première génération
- 04VMC simple flux, souvent en fin de vie
- 05Fibrociment en couverture d'annexes et gaines techniques
Obligations déclenchées et écartées
| Statut | Diagnostics |
|---|---|
| Déclenchés par la date de permis | Repérage amiante, Contrôles gaz et électricité, DPE souvent moyen |
| Écartés par la date de permis | CREP plomb |
| Toujours obligatoires | DPE, état des risques, mesurage en copropriété |
Marché et contexte local
maisons de ville des années 1980 très vendues aux primo-accédants, copropriétés à faible charge, DPE souvent D ou E faute d'isolation d'origine sismicité modérée, ruissellement et zones humides de la Bourbre, argiles, canalisations de transport de matières dangereuses
Votre logement relève-t-il de cette période ?
Indiquez l'année du permis : nous établissons la liste exacte des diagnostics et un prix ferme, déplacement inclus.