1975 – 30 juin 1997
Après la première réglementation thermique à Saint-Quentin-Fallavier : quels diagnostics et pourquoi
Saint-Quentin-Fallavier compte une part significative de logements construits 1975 – 30 juin 1997. village ancien au pied du château, extensions pavillonnaires des années 1980-2010, logements liés à la plus grande zone logistique de la région Ce que cela change concrètement sur le dossier technique, poste par poste.
- Diagnostics déclenchés
- Repérage amiante, Contrôles gaz et électricité, DPE souvent moyen
- Écartés par la date
- CREP plomb
- DPE le plus constaté
- C à E, l'électrique pénalisant les petites surfaces
Ce que le bâti de Saint-Quentin-Fallavier implique
village ancien au pied du château, extensions pavillonnaires des années 1980-2010, logements liés à la plus grande zone logistique de la région château de Fallavier,Le Chapotin,parc d'activités de Chesnes,lac de Fallavier
Sur cette période de construction, le dossier se construit autour de repérage amiante, contrôles gaz et électricité, dpe souvent moyen. La note de DPE la plus souvent constatée localement se situe c à e, l'électrique pénalisant les petites surfaces.
Signature technique de ces logements
Ce que le diagnostiqueur retrouve d'une visite à l'autre sur ce parc :
- 01Isolation intérieure d'origine, 6 à 10 cm de laine minérale
- 02Convecteurs électriques ou chauffage collectif gaz
- 03Menuiseries PVC double vitrage première génération
- 04VMC simple flux, souvent en fin de vie
- 05Fibrociment en couverture d'annexes et gaines techniques
Obligations déclenchées et écartées
| Statut | Diagnostics |
|---|---|
| Déclenchés par la date de permis | Repérage amiante, Contrôles gaz et électricité, DPE souvent moyen |
| Écartés par la date de permis | CREP plomb |
| Toujours obligatoires | DPE, état des risques, mesurage en copropriété |
Marché et contexte local
maisons individuelles familiales, marché tiré par les cadres de la logistique, peu de collectif ancien sismicité modérée, sites Seveso et installations classées de la zone logistique, argiles, transport de matières dangereuses
Votre logement relève-t-il de cette période ?
Indiquez l'année du permis : nous établissons la liste exacte des diagnostics et un prix ferme, déplacement inclus.