1949 – 1974

Reconstruction et Trente Glorieuses à Charvieu-Chavagneux : quels diagnostics et pourquoi

Charvieu-Chavagneux compte une part significative de logements construits 1949 – 1974. cités ouvrières liées à la métallurgie, collectifs des années 1960-1980, pavillonnaire diffus, programmes neufs récents Ce que cela change concrètement sur le dossier technique, poste par poste.

Diagnostics déclenchés: Repérage amiante, Contrôles gaz et électricité, Audit énergétique fréquent
Écartés par la date: CREP plomb
DPE le plus constaté: D à F selon le remplacement du générateur et des menuiseries

Ce que le bâti de Charvieu-Chavagneux implique

cités ouvrières liées à la métallurgie, collectifs des années 1960-1980, pavillonnaire diffus, programmes neufs récents Charvieu,Chavagneux,Le Marais,bords du Rhône

Sur cette période de construction, le dossier se construit autour de repérage amiante, contrôles gaz et électricité, audit énergétique fréquent. La note de DPE la plus souvent constatée localement se situe d à f selon le remplacement du générateur et des menuiseries.

Signature technique de ces logements

Ce que le diagnostiqueur retrouve d'une visite à l'autre sur ce parc :

01Structure béton ou parpaing, sans isolation d'origine
02Dalles de sol vinyle-amiante 30 × 30 et colle noire
03Menuiseries bois ou acier simple vitrage remplacées au coup par coup
04Chauffage central fioul ou collectif, parfois converti au gaz
05Conduits de fumée en fibrociment

Obligations déclenchées et écartées

Statut	Diagnostics
Déclenchés par la date de permis	Repérage amiante, Contrôles gaz et électricité, Audit énergétique fréquent
Écartés par la date de permis	CREP plomb
Toujours obligatoires	DPE, état des risques, mesurage en copropriété

Marché et contexte local

appartements anciens en copropriété, forte demande locative, nombreuses passoires F et G inondation du Rhône, sismicité modérée, anciens sites industriels, installations classées, argiles