1949 – 1974
Reconstruction et Trente Glorieuses à Pont-de-Chéruy : quels diagnostics et pourquoi
Pont-de-Chéruy compte une part significative de logements construits 1949 – 1974. cité industrielle du tréfilage : immeubles ouvriers d'avant 1949, cités des années 1930-1960, collectifs des années 1970, centre dense Ce que cela change concrètement sur le dossier technique, poste par poste.
- Diagnostics déclenchés
- Repérage amiante, Contrôles gaz et électricité, Audit énergétique fréquent
- Écartés par la date
- CREP plomb
- DPE le plus constaté
- D à F selon le remplacement du générateur et des menuiseries
Ce que le bâti de Pont-de-Chéruy implique
cité industrielle du tréfilage : immeubles ouvriers d'avant 1949, cités des années 1930-1960, collectifs des années 1970, centre dense centre-ville,anciennes usines Bouchayer,bords de Bourbre,Charvieu route
Sur cette période de construction, le dossier se construit autour de repérage amiante, contrôles gaz et électricité, audit énergétique fréquent. La note de DPE la plus souvent constatée localement se situe d à f selon le remplacement du générateur et des menuiseries.
Signature technique de ces logements
Ce que le diagnostiqueur retrouve d'une visite à l'autre sur ce parc :
- 01Structure béton ou parpaing, sans isolation d'origine
- 02Dalles de sol vinyle-amiante 30 × 30 et colle noire
- 03Menuiseries bois ou acier simple vitrage remplacées au coup par coup
- 04Chauffage central fioul ou collectif, parfois converti au gaz
- 05Conduits de fumée en fibrociment
Obligations déclenchées et écartées
| Statut | Diagnostics |
|---|---|
| Déclenchés par la date de permis | Repérage amiante, Contrôles gaz et électricité, Audit énergétique fréquent |
| Écartés par la date de permis | CREP plomb |
| Toujours obligatoires | DPE, état des risques, mesurage en copropriété |
Marché et contexte local
forte proportion de logements d'avant 1949 : CREP plomb systématique, appartements à prix d'entrée bas, marché locatif très actif inondation de la Bourbre et du Rhône, sismicité modérée, anciens sites industriels et pollution des sols, argiles
Votre logement relève-t-il de cette période ?
Indiquez l'année du permis : nous établissons la liste exacte des diagnostics et un prix ferme, déplacement inclus.