1949 – 1974
Reconstruction et Trente Glorieuses à La Tour-du-Pin : quels diagnostics et pourquoi
La Tour-du-Pin compte une part significative de logements construits 1949 – 1974. centre ancien dense d'avant 1900 autour de la collégiale, immeubles de rapport du XIXᵉ, collectifs des années 1960-1980, pavillonnaire de coteau Ce que cela change concrètement sur le dossier technique, poste par poste.
- Diagnostics déclenchés
- Repérage amiante, Contrôles gaz et électricité, Audit énergétique fréquent
- Écartés par la date
- CREP plomb
- DPE le plus constaté
- D à F selon le remplacement du générateur et des menuiseries
Ce que le bâti de La Tour-du-Pin implique
centre ancien dense d'avant 1900 autour de la collégiale, immeubles de rapport du XIXᵉ, collectifs des années 1960-1980, pavillonnaire de coteau centre historique,collégiale Saint-Pierre,quartier de la gare,Les Terreaux
Sur cette période de construction, le dossier se construit autour de repérage amiante, contrôles gaz et électricité, audit énergétique fréquent. La note de DPE la plus souvent constatée localement se situe d à f selon le remplacement du générateur et des menuiseries.
Signature technique de ces logements
Ce que le diagnostiqueur retrouve d'une visite à l'autre sur ce parc :
- 01Structure béton ou parpaing, sans isolation d'origine
- 02Dalles de sol vinyle-amiante 30 × 30 et colle noire
- 03Menuiseries bois ou acier simple vitrage remplacées au coup par coup
- 04Chauffage central fioul ou collectif, parfois converti au gaz
- 05Conduits de fumée en fibrociment
Obligations déclenchées et écartées
| Statut | Diagnostics |
|---|---|
| Déclenchés par la date de permis | Repérage amiante, Contrôles gaz et électricité, Audit énergétique fréquent |
| Écartés par la date de permis | CREP plomb |
| Toujours obligatoires | DPE, état des risques, mesurage en copropriété |
Marché et contexte local
immeubles de rapport et T2-T3 anciens très présents, CREP plomb quasi systématique sur le centre ancien inondation de la Bourbre, sismicité modérée, radon, anciens sites d'activité en centre-ville, argiles
Votre logement relève-t-il de cette période ?
Indiquez l'année du permis : nous établissons la liste exacte des diagnostics et un prix ferme, déplacement inclus.