1949 – 1974

Reconstruction et Trente Glorieuses à La Verpillière : quels diagnostics et pourquoi

La Verpillière compte une part significative de logements construits 1949 – 1974. bourg ancien le long de la RN6, immeubles de rapport du XIXᵉ, collectifs des années 1960-1980 près de la gare, pavillonnaire des années 1990-2010 Ce que cela change concrètement sur le dossier technique, poste par poste.

Diagnostics déclenchés: Repérage amiante, Contrôles gaz et électricité, Audit énergétique fréquent
Écartés par la date: CREP plomb
DPE le plus constaté: D à F selon le remplacement du générateur et des menuiseries

Ce que le bâti de La Verpillière implique

bourg ancien le long de la RN6, immeubles de rapport du XIXᵉ, collectifs des années 1960-1980 près de la gare, pavillonnaire des années 1990-2010 centre-bourg,gare de La Verpillière,RN6,Le Rondeau

Sur cette période de construction, le dossier se construit autour de repérage amiante, contrôles gaz et électricité, audit énergétique fréquent. La note de DPE la plus souvent constatée localement se situe d à f selon le remplacement du générateur et des menuiseries.

Signature technique de ces logements

Ce que le diagnostiqueur retrouve d'une visite à l'autre sur ce parc :

01Structure béton ou parpaing, sans isolation d'origine
02Dalles de sol vinyle-amiante 30 × 30 et colle noire
03Menuiseries bois ou acier simple vitrage remplacées au coup par coup
04Chauffage central fioul ou collectif, parfois converti au gaz
05Conduits de fumée en fibrociment

Obligations déclenchées et écartées

Statut	Diagnostics
Déclenchés par la date de permis	Repérage amiante, Contrôles gaz et électricité, Audit énergétique fréquent
Écartés par la date de permis	CREP plomb
Toujours obligatoires	DPE, état des risques, mesurage en copropriété

Marché et contexte local

petites copropriétés louées aux navetteurs vers Lyon, maisons de bourg d'avant 1949 concernées par le CREP plomb sismicité modérée, inondation de la Bourbre, nuisances sonores ferroviaires et routières, argiles