Jusqu'au 31 décembre 1948
Bâti d'avant 1949 à La Tour-du-Pin : quels diagnostics et pourquoi
La Tour-du-Pin compte une part significative de logements construits jusqu'au 31 décembre 1948. centre ancien dense d'avant 1900 autour de la collégiale, immeubles de rapport du XIXᵉ, collectifs des années 1960-1980, pavillonnaire de coteau Ce que cela change concrètement sur le dossier technique, poste par poste.
- Diagnostics déclenchés
- CREP plomb, Repérage amiante, Contrôles gaz et électricité, Audit énergétique fréquent
- Écartés par la date
- Aucun
- DPE le plus constaté
- E à G, avec de fortes disparités selon l'isolation des combles
Ce que le bâti de La Tour-du-Pin implique
centre ancien dense d'avant 1900 autour de la collégiale, immeubles de rapport du XIXᵉ, collectifs des années 1960-1980, pavillonnaire de coteau centre historique,collégiale Saint-Pierre,quartier de la gare,Les Terreaux
Sur cette période de construction, le dossier se construit autour de crep plomb, repérage amiante, contrôles gaz et électricité. La note de DPE la plus souvent constatée localement se situe e à g, avec de fortes disparités selon l'isolation des combles.
Signature technique de ces logements
Ce que le diagnostiqueur retrouve d'une visite à l'autre sur ce parc :
- 01Murs en pisé, galets roulés ou moellons, épaisseur 50 à 70 cm
- 02Planchers bois sur solives, parfois tomettes d'origine
- 03Combles non isolés, charpente apparente
- 04Peintures à la céruse sous couches successives
- 05Chauffage remplacé plusieurs fois : fioul, puis électrique ou granulés
Obligations déclenchées et écartées
| Statut | Diagnostics |
|---|---|
| Déclenchés par la date de permis | CREP plomb, Repérage amiante, Contrôles gaz et électricité, Audit énergétique fréquent |
| Écartés par la date de permis | Aucun |
| Toujours obligatoires | DPE, état des risques, mesurage en copropriété |
Marché et contexte local
immeubles de rapport et T2-T3 anciens très présents, CREP plomb quasi systématique sur le centre ancien inondation de la Bourbre, sismicité modérée, radon, anciens sites d'activité en centre-ville, argiles
Votre logement relève-t-il de cette période ?
Indiquez l'année du permis : nous établissons la liste exacte des diagnostics et un prix ferme, déplacement inclus.