Jusqu'au 31 décembre 1948

Bâti d'avant 1949 à Saint-Chef : quels diagnostics et pourquoi

Saint-Chef compte une part significative de logements construits jusqu'au 31 décembre 1948. bourg médiéval classé autour de l'abbatiale, maisons de village en pierre d'avant 1900, hameaux agricoles, lotissements récents en périphérie Ce que cela change concrètement sur le dossier technique, poste par poste.

Diagnostics déclenchés: CREP plomb, Repérage amiante, Contrôles gaz et électricité, Audit énergétique fréquent
Écartés par la date: Aucun
DPE le plus constaté: E à G, avec de fortes disparités selon l'isolation des combles

Ce que le bâti de Saint-Chef implique

bourg médiéval classé autour de l'abbatiale, maisons de village en pierre d'avant 1900, hameaux agricoles, lotissements récents en périphérie abbatiale Saint-Théudère,centre médiéval,Arcisse,Trept route

Sur cette période de construction, le dossier se construit autour de crep plomb, repérage amiante, contrôles gaz et électricité. La note de DPE la plus souvent constatée localement se situe e à g, avec de fortes disparités selon l'isolation des combles.

Signature technique de ces logements

Ce que le diagnostiqueur retrouve d'une visite à l'autre sur ce parc :

01Murs en pisé, galets roulés ou moellons, épaisseur 50 à 70 cm
02Planchers bois sur solives, parfois tomettes d'origine
03Combles non isolés, charpente apparente
04Peintures à la céruse sous couches successives
05Chauffage remplacé plusieurs fois : fioul, puis électrique ou granulés

Obligations déclenchées et écartées

Statut	Diagnostics
Déclenchés par la date de permis	CREP plomb, Repérage amiante, Contrôles gaz et électricité, Audit énergétique fréquent
Écartés par la date de permis	Aucun
Toujours obligatoires	DPE, état des risques, mesurage en copropriété

Marché et contexte local

maisons de caractère en secteur protégé, contraintes patrimoniales à anticiper avant travaux et audit énergétique sismicité modérée, périmètre de monument historique (avis ABF), argiles, radon