Jusqu'au 31 décembre 1948

Bâti d'avant 1949 à Morestel : quels diagnostics et pourquoi

Morestel compte une part significative de logements construits jusqu'au 31 décembre 1948. cité des peintres : centre ancien en pierre autour de la tour médiévale, maisons de ville d'avant 1900, collectifs récents en entrée de ville Ce que cela change concrètement sur le dossier technique, poste par poste.

Diagnostics déclenchés: CREP plomb, Repérage amiante, Contrôles gaz et électricité, Audit énergétique fréquent
Écartés par la date: Aucun
DPE le plus constaté: E à G, avec de fortes disparités selon l'isolation des combles

Ce que le bâti de Morestel implique

cité des peintres : centre ancien en pierre autour de la tour médiévale, maisons de ville d'avant 1900, collectifs récents en entrée de ville tour médiévale,centre ancien,RD517,Les Ébaudières

Sur cette période de construction, le dossier se construit autour de crep plomb, repérage amiante, contrôles gaz et électricité. La note de DPE la plus souvent constatée localement se situe e à g, avec de fortes disparités selon l'isolation des combles.

Signature technique de ces logements

Ce que le diagnostiqueur retrouve d'une visite à l'autre sur ce parc :

01Murs en pisé, galets roulés ou moellons, épaisseur 50 à 70 cm
02Planchers bois sur solives, parfois tomettes d'origine
03Combles non isolés, charpente apparente
04Peintures à la céruse sous couches successives
05Chauffage remplacé plusieurs fois : fioul, puis électrique ou granulés

Obligations déclenchées et écartées

Statut	Diagnostics
Déclenchés par la date de permis	CREP plomb, Repérage amiante, Contrôles gaz et électricité, Audit énergétique fréquent
Écartés par la date de permis	Aucun
Toujours obligatoires	DPE, état des risques, mesurage en copropriété