Jusqu'au 31 décembre 1948
Bâti d'avant 1949 à Pont-de-Chéruy : quels diagnostics et pourquoi
Pont-de-Chéruy compte une part significative de logements construits jusqu'au 31 décembre 1948. cité industrielle du tréfilage : immeubles ouvriers d'avant 1949, cités des années 1930-1960, collectifs des années 1970, centre dense Ce que cela change concrètement sur le dossier technique, poste par poste.
- Diagnostics déclenchés
- CREP plomb, Repérage amiante, Contrôles gaz et électricité, Audit énergétique fréquent
- Écartés par la date
- Aucun
- DPE le plus constaté
- E à G, avec de fortes disparités selon l'isolation des combles
Ce que le bâti de Pont-de-Chéruy implique
cité industrielle du tréfilage : immeubles ouvriers d'avant 1949, cités des années 1930-1960, collectifs des années 1970, centre dense centre-ville,anciennes usines Bouchayer,bords de Bourbre,Charvieu route
Sur cette période de construction, le dossier se construit autour de crep plomb, repérage amiante, contrôles gaz et électricité. La note de DPE la plus souvent constatée localement se situe e à g, avec de fortes disparités selon l'isolation des combles.
Signature technique de ces logements
Ce que le diagnostiqueur retrouve d'une visite à l'autre sur ce parc :
- 01Murs en pisé, galets roulés ou moellons, épaisseur 50 à 70 cm
- 02Planchers bois sur solives, parfois tomettes d'origine
- 03Combles non isolés, charpente apparente
- 04Peintures à la céruse sous couches successives
- 05Chauffage remplacé plusieurs fois : fioul, puis électrique ou granulés
Obligations déclenchées et écartées
| Statut | Diagnostics |
|---|---|
| Déclenchés par la date de permis | CREP plomb, Repérage amiante, Contrôles gaz et électricité, Audit énergétique fréquent |
| Écartés par la date de permis | Aucun |
| Toujours obligatoires | DPE, état des risques, mesurage en copropriété |
Marché et contexte local
forte proportion de logements d'avant 1949 : CREP plomb systématique, appartements à prix d'entrée bas, marché locatif très actif inondation de la Bourbre et du Rhône, sismicité modérée, anciens sites industriels et pollution des sols, argiles
Votre logement relève-t-il de cette période ?
Indiquez l'année du permis : nous établissons la liste exacte des diagnostics et un prix ferme, déplacement inclus.