Quels diagnostics sont réellement obligatoires à Bourgoin-Jallieu ?

Le DPE et l'état des risques dans tous les cas. S'y ajoutent l'amiante si le permis est antérieur à juillet 1997, le plomb avant 1949, l'électricité et le gaz au-delà de quinze ans d'installation, et le mesurage en copropriété. Sur cette commune, amiante et plomb sont déclenchés dans la grande majorité des dossiers.

Sous quel délai intervenez-vous à Bourgoin-Jallieu ?

Sous 48 h en règle générale (commune-centre), sous 24 h en urgence avant signature. Le rapport est transmis par email dans les 24 h qui suivent la visite.

Le déplacement à Bourgoin-Jallieu est-il facturé en plus ?

Non. Le prix affiché avant réservation est ferme et inclut le déplacement, quelle que soit la commune du bassin berjallien.

Porte de l'Isère (CAPI) · Isère (38)

Diagnostics immobiliers à Bourgoin-Jallieu

29 738 habitants, ville-centre du bassin. Ici, beaucoup de T2 et T3 anciens en centre-ville achetés par des investisseurs, maisons de ville de Jallieu à rénover, forte demande locative liée à la gare et au CHU Pierre-Oudot. Cette page rassemble ce que le bâti local implique réellement, diagnostic par diagnostic.

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Bâti dominant

immeubles de centre-ville des XVIIIᵉ et XIXᵉ siècles autour de la rue de la République, anciennes usines et cités textiles de Jallieu, reconstruction des années 1950-1975 à Champfleuri et Champaret, lotissements pavillonnaires postérieurs à 1990 sur les coteaux

Risques à déclarer

sismicité modérée (zone 3), débordement de la Bourbre et du Bion sur les secteurs bas, potentiel radon, anciens sites industriels textiles et d'ennoblissement à Jallieu, retrait-gonflement des argiles

Repères locaux

centre-ville · Jallieu · Champfleuri · Champaret · Pré-Bénit · Boussieu · quartier de la gare

Ce qui se vend et se loue

beaucoup de T2 et T3 anciens en centre-ville achetés par des investisseurs, maisons de ville de Jallieu à rénover, forte demande locative liée à la gare et au CHU Pierre-Oudot

Ce que le bâti à Bourgoin-Jallieu change concrètement

Bourgoin-Jallieu appartient au secteur « Porte de l'Isère (CAPI) » : le cœur du marché : centre ancien de bourgoin-jallieu, anciennes usines textiles de jallieu, ville nouvelle de l'isle-d'abeau et villefontaine, villages de la vallée de la bourbre. Le parc local se compose essentiellement de immeubles de centre-ville des XVIIIᵉ et XIXᵉ siècles autour de la rue de la République, anciennes usines et cités textiles de Jallieu, reconstruction des années 1950-1975 à Champfleuri et Champaret, lotissements pavillonnaires postérieurs à 1990 sur les coteaux.

Conséquence directe : le repérage amiante et le constat plomb sont déclenchés sur la quasi-totalité des dossiers à Bourgoin-Jallieu, et les visites durent plus longtemps que la moyenne du bassin. Les repères du secteur — centre-ville, Jallieu, Champfleuri — donnent une bonne idée des configurations rencontrées.

Les 8 diagnostics détaillés pour Bourgoin-Jallieu

Chaque page explique le déclencheur réglementaire, le déroulé de la visite et le prix appliqué sur la commune.

Selon votre projet

Deux dossiers différents, deux calendriers différents.

Selon le type de bien

Quartiers et secteurs à Bourgoin-Jallieu

Le parc, les accès et les diagnostics qui pèsent, rue par rue.

Centre-villeD à F, avec une part notable de G sur les petites surfaces chauffées à l'électrique JallieuE à G sur le bâti non rénové, C à D sur les réhabilitations d'ateliers ChampfleuriD à E, meilleure après les campagnes d'isolation par l'extérieur ChamparetC à E selon le mode de chauffage Pré-BénitE à G sur les studios électriques, D sur les T2 rénovés Quartier de la gareD à F selon l'état du bâti et le mode de chauffage MozasC à E, selon la génération de chauffage BoussieuD à E

Selon l'année de construction

C'est la date du permis qui déclenche le plomb, l'amiante et les contrôles de sécurité.

Selon votre situation

Première vente, succession, investissement locatif, rénovation : le parcours adapté.

Questions fréquentes à Bourgoin-Jallieu

Quels diagnostics sont réellement obligatoires à Bourgoin-Jallieu ?: Le DPE et l'état des risques dans tous les cas. S'y ajoutent l'amiante si le permis est antérieur à juillet 1997, le plomb avant 1949, l'électricité et le gaz au-delà de quinze ans d'installation, et le mesurage en copropriété. Sur cette commune, amiante et plomb sont déclenchés dans la grande majorité des dossiers.
Sous quel délai intervenez-vous à Bourgoin-Jallieu ?: Sous 48 h en règle générale (commune-centre), sous 24 h en urgence avant signature. Le rapport est transmis par email dans les 24 h qui suivent la visite.
Le déplacement à Bourgoin-Jallieu est-il facturé en plus ?: Non. Le prix affiché avant réservation est ferme et inclut le déplacement, quelle que soit la commune du bassin berjallien.
Que faut-il déclarer dans l'état des risques à Bourgoin-Jallieu ?: Le zonage applicable à la parcelle : sismicité modérée (zone 3), débordement de la Bourbre et du Bion sur les secteurs bas, potentiel radon, anciens sites industriels textiles et d'ennoblissement à Jallieu, retrait-gonflement des argiles. Ce document doit dater de moins de six mois au moment de la signature.

Les questions qu'on nous pose ici

Réponses directes, sans jargon.

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Le même diagnostiqueur intervient sur l'ensemble du secteur porte de l'isère (capi).

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Bourgoin-Jallieu fait partie des villes-centres du bassin : les dossiers y sont plus nombreux et les créneaux plus souples. Voir toutes les communes couvertes.